Tu as remarqué une prélèvement bancaire de 108 euros sur ton compte et tu te demandes ce que c’est ? C’est une question que se posent des milliers de propriétaires français en ce moment. Bonne nouvelle : ce n’est pas une arnaque. Ce prélèvement correspond à la mensualisation de ta taxe foncière effectuée par la DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques). Depuis octobre 2025, l’administration fiscale a mis en place un système qui te permet de payer ta taxe foncière étaler sur 10 mois au lieu d’un versement unique. Le montant moyen est de 108,80 euros par mois, et ce processus est totalement légitime et automatique pour près de 13 millions de propriétaires en France.
Pas le temps de lire ?
- C’est quoi ? Un prélèvement automatique pour ta taxe foncière, étalé sur 10 mois (mensualisation)
- Montant moyen : 108,80 euros par mois à partir du 15 octobre 2025
- Arnaque ou légitime ? C’est légitime, c’est la DGFiP qui effectue ces prélèvements
- Comment vérifier ? Accède à impots.gouv.fr avec ton identifiant pour confirmer
- Comment arrêter ? Les prélèvements s’arrêtent automatiquement après les 10 mois
Pourquoi tu reçois ce prélèvement de 108 euros ?
Imagine que tu joues à un jeu de rôle où tu dois payer tes impôts : avant, c’était comme affronter un boss en un seul coup, à présent, tu peux le combattre par étapes. C’est exactement ce qu’a mis en place la DGFiP avec la mensualisation de la taxe foncière. Au lieu de recevoir une facture unique pour le paiement de ta taxe foncière, tu vas maintenant recevoir 10 prélèvements automatiques mensuels d’environ 108,80 euros.
Cette réforme vise à faciliter la gestion budgétaire des propriétaires français. Plutôt que de sortir une grosse somme d’un coup, tu étales le paiement sur plusieurs mois. C’est particulièrement pratique pour ceux qui gèrent un budget serré, exactement comme quand tu achètes un pass annuel pour un jeu par petites tranches plutôt que tout d’un coup.
Qui est concerné par ce prélèvement ?
Si tu es propriétaire d’un bien immobilier en France, tu fais probablement partie des 13 millions de propriétaires concernés par cette mensualisation. Cela concerne les propriétaires de résidences principales, secondaires, terrains, ou tout autre bien immobilier soumis à la taxe foncière.
Le montant exact de tes prélèvements peut varier en fonction de la valeur de ton bien immobilier et de ta région. Quelqu’un en Île-de-France ne paiera pas la même taxe qu’un propriétaire en Corrèze. Mais dans la majorité des cas, tu verras des prélèvements autour de 108,80 euros par mois.
Est-ce une arnaque ou c’est vraiment légitime ?
Je comprends que tu sois méfiant. Honnêtement, avec tous les arnaques qui circulent, c’est sain de poser la question. Mais là, tu peux te détendre : c’est 100% légitime. Ces prélèvements viennent directement de la DGFiP, l’administration fiscale française. C’est pas un escroc en costume qui t’envoie des mails douteux.
La mensualisation de la taxe foncière est une mesure officielle mise en place par l’État français pour faciliter le paiement des impôts locaux. Ces prélèvements sont totalement légaux et conformes aux règles fiscales.
Si tu as un doute, voici ce qu’il faut faire : accède à ton compte sur impots.gouv.fr avec ton identifiant fiscal. Tu verras la trace de ces prélèvements dans ta déclaration et tu pourras vérifier que c’est bien à ton nom et pour le bon montant.
Comment distinguer un vrai prélèvement d’une arnaque ?
Je sais qu’on reçoit trop souvent des e-mails ou SMS frauduleux qui prétendent être de la banque ou de l’administration. Voici comment vérifier que c’est vraiment la DGFiP : les vrais prélèvements apparaissent sur ton relevé bancaire avec la mention « DGFiP » ou « Finances Publiques ». Tu ne dois jamais cliquer sur un lien reçu par mail ou SMS pour confirmer un prélèvement.
Si tu reçois un message te demandant de confirmer quoi que ce soit ou de cliquer sur un lien bizarre, c’est probablement une arnaque. Les vrais prélèvements de la DGFiP ne demandent jamais une confirmation de ta part : c’est automatique une fois que tu es inscrit au système de mensualisation.
Comment fonctionne cette mensualisation en détail ?
Allons un peu plus loin dans les explications. La DGFiP a décidé de diviser ta taxe foncière annuelle en 10 parts égales. Cela signifie que si tu devais payer 1 088 euros par an, tu vas maintenant payer 108,80 euros par mois pendant 10 mois. Les prélèvements ont commencé à partir du 15 octobre 2025.
| Période de prélèvement | Montant moyen | Détails |
|---|---|---|
| Octobre 2025 | 108,80 € | Premier prélèvement |
| Novembre à juillet 2026 | 108,80 € x 9 | Prélèvements mensuels réguliers |
| Août 2026 | Variable | Dernier prélèvement (ajustement si nécessaire) |
Qu’est-ce qui se passe après les 10 mois ?
C’est une excellente question et beaucoup de gens se la posent. Une fois que les 10 mois de prélèvement sont terminés (vers août 2026), les prélèvements s’arrêtent automatiquement. Tu n’auras pas à faire de démarche particulière pour les stopper. C’est comme une quête dans un jeu qui se termine : une fois le boss vaincu, c’est fini.
Après cette période, la DGFiP recalculera ta taxe foncière pour l’année suivante et relancera un nouveau cycle de 10 prélèvements. C’est un système qui se renouvelle chaque année fiscale. Tu auras juste à surveiller ton compte bancaire pour voir les nouvelles dates de prélèvement.
Comment vérifier que le prélèvement est réellement légitime ?
Soyons honnêtes : même avec toutes mes explications, tu veux probablement vérifier par toi-même. Et c’est une bonne idée. Voici comment faire pour t’assurer que ce prélèvement de 108 euros vient bien de la DGFiP et non d’un arnaqueur.
La première étape est de te connecter sur impots.gouv.fr avec ton numéro fiscal et ton mot de passe. Une fois loggé, tu peux consulter ta situation fiscale et tes impôts. Tu devrais voir la mention de ta taxe foncière et les détails de la mensualisation.
Deuxième étape : regarde ton relevé bancaire. Tu verras que le prélèvement provient bien d’un compte officiel et qu’il est étiqueté correctement. Les vrais prélèvements ont toujours un libellé qui mentionne clairement la DGFiP ou les Finances Publiques.
Les signaux d’alerte à connaître
Maintenant, parlons des choses à surveiller pour ne pas te faire arnaquer. Si tu reçois un e-mail ou un SMS te demandant de cliquer sur un lien pour « confirmer ton prélèvement » ou « valider ta mensualistion », c’est une arnaque. La DGFiP ne te demandera jamais ça.
Fais aussi attention aux prélèvements qui ne proviendraient pas directement d’un compte bancaire officiel. Un vrai prélèvement SEPA de la DGFiP aura un numéro de référence spécifique et un mandataire clairement identifié. Si tu vois quelque chose de bizarre, n’hésite pas à contacter directement ton centre des finances publiques pour vérifier.
Que faire si tu veux arrêter ces prélèvements ?
Je vais être direct : tu ne peux pas vraiment arrêter ces prélèvements si tu dois payer ta taxe foncière. C’est obligatoire. En France, tout propriétaire immobilier doit s’acquitter de sa taxe foncière chaque année. Cependant, tu as quelques options si vraiment tu ne veux pas de mensualisation.
Tu peux te désinscrire du système de mensualisation et opter pour un paiement unique à la place. Cela signifie que tu recevras une facture pour le montant total et tu devras payer d’un coup. Mais honnêtement, c’est rarement une bonne idée pour ton budget.
Pour te désinscrire, tu dois contacter ton centre des finances publiques ou te connecter à impots.gouv.fr et modifier tes préférences de paiement. Mais avant de faire ça, réfléchis-y bien : avoir des petits prélèvements réguliers, c’est souvent plus facile à gérer qu’une grosse facture surprise.
Questions fréquentes
Quel est le montant du prélèvement automatique de 108 € ?
Le montant moyen du prélèvement automatique pour la mensualisation de la taxe foncière est de 108,80 euros. Cependant, ce montant peut varier d’une personne à l’autre selon la valeur de ton bien immobilier, sa localisation géographique et d’autres critères fiscaux. Le montant que tu verras sur ton compte peut donc être légèrement différent de 108,80 euros, mais c’est l’ordre de grandeur pour la majorité des propriétaires français.
Quelle est la nouvelle loi sur les comptes bancaires ?
Il n’y a pas une « nouvelle loi » spécifiquement liée à ce prélèvement de 108 euros. Il s’agit plutôt d’une réforme administrative de la DGFiP visant à mensualiser le paiement de la taxe foncière. Cette mesure a été mise en place pour faciliter la gestion budgétaire des propriétaires. Les prélèvements se font selon les règles SEPA standard (prélèvement à l’européenne) qui existaient déjà depuis longtemps.
Quel est le montant maximum d’un prélèvement automatique SEPA ?
Il n’existe pas de « montant maximum » légal pour un prélèvement SEPA. Les prélèvements SEPA peuvent être de n’importe quel montant, tant qu’ils sont autorisés par le titulaire du compte. Cependant, ta banque peut avoir ses propres limites internes pour la protection contre la fraude. Le prélèvement de 108,80 euros pour la taxe foncière est bien en deçà de tout montant problématique et ne pose aucun souci.
Pourquoi ai-je un prélèvement à la source sur mon compte ?
Ce prélèvement n’est pas un « prélèvement à la source » au sens classique du terme. Le prélèvement à la source concerne généralement les salaires et revenus. Ce que tu reçois est un prélèvement automatique pour ta taxe foncière, mis en place pour mensualiser le paiement. C’est un processus totalement différent et c’est la DGFiP qui effectue ce prélèvement après que tu aies donné ton accord (implicitement en étant propriétaire).
Comment arrêter un prélèvement bancaire de 108 euros ?
Si tu souhaites vraiment arrêter ce prélèvement, tu dois te désinscrire de la mensualisation auprès de la DGFiP. Tu peux le faire en te connectant sur impots.gouv.fr et en modifiant tes préférences de paiement, ou en contactant directement ton centre des finances publiques. Cependant, cela signifie que tu devras payer ta taxe foncière d’un seul coup au lieu de mensuellement. Si tu es en difficulté financière, tu peux aussi contacter les finances publiques pour discuter d’un plan de paiement alternatif.